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【拍卖详细情况回首】2020年9月25日10：41，经由32次竞价和29次延时的竞拍，南京市高淳区淳溪镇淳南路117号湖滨一品苑28幢1单元402室含跃层房产以1,543,800元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为2,230,000元，拍卖成交价低于评估价。
整场拍卖共吸引7人到场报名，115人设置提醒，共有7611次围观。本次拍卖由南京市高淳区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于南京市高淳区淳溪镇淳南路117号湖滨一品苑28幢1单元402室，衡宇修建面积为157.64平方米，衡宇用途为住宅，钢混结构。衡宇户型为户型为五室二厅一厨三卫，所在小区小区绿化葱茏郁秀，生态自然，周围基础设施建设完善，交通较为便利。
据二手房网站公然价钱显示，南京市湖滨一品苑小区9月均价为8800每平米左右。以该房产157.64平方米的面积、154.4万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米9793元，相对于正常二手房成交价每平方米高了约900元。
【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。2. 标的物过户挂号手续由买受人自行管理，生意业务历程中发生的税费依照税法等相关的执法法例和政策的划定，由双方各自负担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负担。3. 买受人付款后应实时提取标的物，并管理过户手续，逾期不管理的，买受人应支付由此发生的用度，并负担本标的物可能发生的损毁、灭失等结果。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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